大分市の不動産売却はお任せ!

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受付時間 9:00 ~ 18:00 | 定休日 水曜日

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「不動産を売りたい!」
とお考えの方、
こんなお悩みはありませんか?

  • 早く売りたいのになかなか買い手がつかない
  • 思った以上に仲介手数料が高い
    通常の場合、仲介料は売買金額の3%+6万円(別途、消費税)
  • 住宅ローンが残っているけど大丈夫?
  • 信頼のできる業者がわからない
  • 何から始めていいのかわからない
  • とにかく高く売りたい!

様々なお悩みにも、
地元密着型の住屋不動産
丁寧にお応えします。
不動産の売却が初めての方も
安心してご相談ください。

早く!高く売りたい!
を叶えます

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住屋すみや不動産
3つの強み

エリア限定
地域密着型

弊社は、地域密着型「まちの不動産屋」です。不動産売却には現地へ足を運ぶことが大切であり、細やかで的確なサービスのためには、物件までの距離が非常に重要です。

お客様に
利益を

少数精鋭の弊社では、ネットを駆使する等、コストカットに励んでいます。その分、少しでも還元することでお客様の利益となるよう、日々努力をしています。

売主様の立場での
片手仲介

弊社では、大規模な不動産サイトに物件の情報を掲載しています。買主を限定しないことで片手仲介の可能性は高まりますが、早く高く売れやすくなります。

サービス利用の流れ

STEP. 01
| お問い合わせ

まずは、お問い合せください。
※受付時間 9:00 ~ 18:00 | 定休日 水曜日

STEP. 02
| 売却のご相談・価格査定

中古の戸建て・マンション・土地、ローン残のある物件についてもご相談お受けいたします。弊社で路線価や周辺相場を調査し、適正な売却金額を決定させていただきます。

STEP. 03
| 物件の調査(室内の確認)

近年、ますます消費者が不動産の「瑕疵」(不具合)について敏感なため、非常に重要です。

STEP. 04
| 不動産の売買契約

住屋不動産では買主を限ることなく、少しでも高く売るため片手仲介に重点を置いています。

STEP. 05
| 引き渡し・決済

司法書士同伴の上、代金のお支払いと移転登記等を行います。

以上で終了となります。
翌月2月には確定申告
忘れずに行いましょう。

お客様の声

大分市在住 M様 50才より

私は、住屋不動産の宮崎さんと、小学校から高校まで同級生でした。しばらくぶりに住屋不動産の広告を見て、親が所有する中古物件の売却相談をすることにしました。

宮崎さんには頻繁に足を運んでいただき、管理組合とも何度も交渉していただきました。
依頼した物件は、自社で囲い込まず大規模サイトにも掲載してもらえたことで、多くの人に物件の告知ができ、その後半年ほどで、無事に売ることとなりました。夫婦経営のためか、仲介手数料も値引きしてもらえ、本当によかったです。

住屋不動産 宮崎誠一郎の返事

M様、先日はご依頼いただきありがとうございました。高校卒業以来、30年以上経ちますが、お会いできて嬉しかったです。

弊社は夫婦経営のため、大分舞鶴高校の校区内ほどと対応エリアは限定されるのですが、その範囲内であれば、頻繁に現地を見に行けることが強みです。
弊社は依頼を受けた物件を、自社で囲わず大規模サイトに掲載します。仲介手数料を考えると不利なのですが、情報は広く公開する方が、早く高く売ることができるからです。加えて仲介料の30%OFF(※)とお客様の利益を第一に、経営努力をしております。今後とも、よろしくお願いいたします。
仲介料の30%OFFは、売主側の仲介で、専任の場合のみ。

よくあるご質問

Q.

もし売れなかった場合の手数料は?

A.

もちろん、必要ありません。仲介手数料は、不動産売買が成立した場合にのみ発生いたします。

Q.

住屋不動産のエリア対象から外れていると依頼できないの?

A.

弊社の対応エリアは主に高城、明野、津留、大在等ではありますが、一度ご相談いただければと思います。

Q.

大規模サイトで売買が成立すると、住屋不動産の仲介料が減るのでは?

A.

確かに、その場合、買主様からの仲介料はいただけませんが、弊社では売却依頼を受けた物件をできるだけ早く高く売ることを重視しています。不動産の売却は、多くの人に告知することが重要です。そのため、他の不動産屋さんからの買主様でもOKです。

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会社概要

会社名 有限会社住屋すみや不動産ふどうさん
所在地 〒870-0918
大分県大分市日吉町18-21
電話 097-558-5572
お電話での受付時間 9:00 ~ 18:00
定休日 水曜日
FAX 097-558-5796
メールアドレス sumiya@bun.bbiq.jp
公式ホームページURL https://www.sumiya1980.com/
http://www.e-sumiya.com/